Die verschiedenen Hypothekenarten

14.03.2013 07:04

Die Welt der Hypotheken ist komplex: Festzinshypothek, Geldmarkthypothek oder Hypothek mit variablem Zinssatz - welche soll man wählen? Entdecken Sie die verschiedenen Hypothekenarten, um sich zurechtzufinden, zu verstehen und die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Die Festzinshypotheken
Mit der Festzinshypothek können Sie ein genaues Budget aufstellen, damit Sie genau wissen, mit welchen zu bezahlenden Zinsbeträgen Sie während der Laufzeit rechnen müssen. Sie ist die sicherste Lösung, um Marktschwankungen zu vermeiden. Der Vorteil: es sind keine Zinserhöhungen zu wird. Der Nachteil: sinken die Zinsen, kann man nicht davon profitieren.

Die Hypotheken mit variablem Zinssatz
Bei einer variablen, dynamischen Hypothek wird der Zins in regelmässigen Abständen dem Kapitalmarkt angepasst. Es kann eine Obergrenze gesetzt werden, wodurch Zinssenkungen genutzt werden können, ohne das Risiko von Zinserhöhungen einzugehen. Es kann sich also lohnen, eine Hypothek mit variablem Zinssatz zu wählen, wenn konstante oder sinkende Zinsen erwartet werden.

Die LIBOR Geldmarkt-Hypotheken
Diese Festzinshypothek basiert auf dem Referenzsatz LIBOR (London Interbank Offered Rate). In diesem Fall verfügen Sie über Zinsen, deren Höhe dem Markt angepasst wird, was grosse Zinsschwankungen bedeuten kann. Als Absicherung gegen zu hohe Zinssätze können Sie ein Zinsdach festlegen. Manchmal ist dies sogar obligatorisch.

Die kombinierte Hypothek
Die Mischung einer fixen und einer variablen Hypothek zu einem Produkt bedeutet eine Verteilung der Mittel in eine fixe und eine variable Tranche. Sie gibt Sicherheit und Flexibilität zugleich.

Zu Ihrer besseren Orientation stellen wir Ihnen auf unserer Website drei kostenlose Tools zur Verfügung: eine Liste der Hypothekarzinsen, einen Simulator und einen Hypothekenvergleich. Mit einem Klick können Sie ermitteln, welche Hypothek Ihren Bedürfnissen am besten entspricht!

Quelle: bonus.ch, Patrick Ducret

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